フジモト不動産は鯖江インター近くの不動産会社、インターネットで不動産情報を発信しています

フジモト不動産では、
 
お預かりさせていただいている不動産物件情報を
 
インターネットで発信中です。
 
 
登録型のサイトへの入力作業、更新を主としてきたのですが、
 
２年前より
 
自社ホームページの見直しをして、更新するようになりました。
 
 
今では、
 
登録型サイトからの反響と
 
自社ホームページからの反響が
 
二分するくらいにまでになりました。
 
 
しかし、
 
自社ホームページの更新は、なかなか大変な作業であることが、だんだんと分かってきました。
 
 
ふと、気が付くと、
 
更新作業を一生懸命したあまり、
 
実務がおろそか気味になっていることもしばしばありました。
 
 
これって、本末転倒ではないか。。。
 
 
この夏から、
 
自社ホームページ更新作業を
 
業務終了時刻周辺の、午後６時頃にルール決めしてみました。
 
 
最初は、抵抗感があり、大変で、今でも、ルール違反をしてしまうこともありますが、
 
以前より、
 
実務が進んでいるという効果が出てきましたので、会社全体としては、正常になってきました。
 
 
そんな中で
 
のんびりと３ヶ月前の業界新聞を読んでいましたら、
 
ホームページ制作会社の方のことばが非常に気になりました。
 
 
ホームページによる集客戦略で必要なのは、
 
更新頻度です。
 
常に新しい情報を提供するホームページでなければ、
 
部屋探しをする入居者は他店のホームページへ行ってしまう。
 
更新のしやすさに重点をおいた設計になっている。。。うんぬん。。
 
 
 
検索エンジンの検索結果に上位表示されること、
 
併せて、
 
まめに更新されているサイトがお部屋探しのお客様にお選びいただけるサイトのようですね。
 
 
 
現状の自社サイトは、更新作業に非常に時間がかかっています。
 
時間がかかっていますが、
 
毎日パソコンに向かって情報発信をし続けることは、続けたいと思います。

 
 

必要とされ、選ばれる不動産屋さんになりたいです。
 
 
 
鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

今日の午後７時半より
 
ＮＨＫのクローズアップ現代で
 
ツイッターに関する特集が組まれているようです。
 
 
予告編を見て、
 
今日は、社長と一緒に、テレビウオッチャーです。
 
 
もちろん、
 
ビジネス用に使えないか、
 
利用している人たちの今を知るための情報収集です。
 
 
フジモト不動産では、
 
数年前から始めたばかりなのですが、
 
ブログで不動産情報を発信するようになりました。
 
 
発信するようになってから、
 
毎日欠かさず書き続ける習慣づけができたことが、うれしい驚きでした。
 
 
そして、
 
その情報発信に対して、
 
必ず、受信してくださり、お問い合わせやご来店への行動を起こしてくださった
 
お客様がいらっしゃったことです。
 
 
このことは、
 
スタッフみんな、大きな自信となってきました。
 
 
今後も続けます。
 
そして、
 
気になっているけれど、さっぱり全容がつかめないツイッターについて
 
今日のテレビで学びたいと思います。
 
 
 
８月最終日の今日も
 
いろんな方が
 
フジモト不動産のお店に足を運んでくださいました。
 
 
９月より、２０１０年残り４か月間となりますが、
 
毎日の情報発信をし続けてまいります。
 
 
 
 
鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

所有者様より、
 
専任媒介でご依頼を受けた、鯖江市上河端町の売工場のことです。
 
 
さっそく、物件資料作成のため、
 
現地へ足を運びました。
 
 
できるだけ、売工場を探しているお客様に目に留めていただけるよう、
 
インターネットで不動産情報の発信作業を行いました。
 
 
レインズ、のれん会サイト、自社サイト、ブログ、ツイッターなどなど、
 
まずは、登録したり、執筆したりしました。
 
 
９月には、
 
福井新聞紙面においても、掲載を考えているところです。
 
 
反響は、いかほどでしょうか。所有者様も含め、フジモトも大いに気になるところです。
 
 
 
ところで、
 
昨日、インターネット登録したところ、
 
さっそく、検索エンジンでいろいろ試してみることにしました。
 
 
 
鯖江市にある売工場ですから、
 
オーソドックスに
 
「売工場　鯖江」と、グーグル検索してみました。
 
 
うれしいことに、
 
執筆したばかりの
 
物件ページが１ページ目に、しっかり検索されました。
 
 
探しておられるお客様が、
 
どのようなキーワードで検索されるのか、とても気になるところです。
 
 
素敵な出会いがありますように、願っています。
 
 
ご紹介の福井県鯖江市上河端町の売工場の物件詳細はこちらをご覧ください

フジモト不動産のサイトに、
 
福井県鯖江市の不動産は、フジモト不動産ですというホームページがあります。
 
 
今年春の繁忙期をはじめ、
 
この秋のお部屋探しのお客様が
 
このサイトをご覧になり、お問い合わせやご来店をいただいております。
 
 
ものすごくたくさんのアクセスがある、というわけではありませんが、
 
毎日、安定したアクセスをいただけるまでになりました。
 
 
閲覧アクセスをいただいた方の中から、
 
フジモトのファンになっていただいたり？
 
気になる物件を見つけたり、といった場になっています。
 
 
スタッフ自ら更新していることもあり、
 
見た目には、へたくそかもしれません。
 
 
 
問題点としては、物件更新作業です。
 
以前お客様に、更新作業は大変でしょうが、こまめにしてもらわないと、とおしかりを受けたことがあります。 
 
 
物件ひとつひとつの更新のほか、
 
トップページの新着物件の更新が、作業効率が悪く、
 
日々更新には、いたっていませんでした。
 
 
先日、
 
ブログ道場というネット勉強会があり、
 
その場で即席で覚えた、モジュールというものを
 
さっそく今日の仕事の合間に取り組んでみました。
 
 
合間、と思っていたのですが、
 
結局、その仕組みを完成、理解するのに、数時間かかってしまいました。
 
 
なんとか完成し、
 
社長に、今後のサイト更新作業が簡略化することなどを、話し合いました。
 
 
 
見た目には、なにも変わっていないように見えますが、
 
裏方では、
 
かなり、自動化されました。
 
 
 
まだまだ、自動化できるところがあるようですが、
 
相当勉強しないとだめみたいなので、
 
ぼちぼち行いたいと思います。
 
 
経営資源の再分配、という言葉の通り、
 
全部、自社内で対応、というのも、なかなか大変なのも事実なのです。大きな悩みです。
 
 
 
 

鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です

２０１０年７月より

本格的にツイッターを使い始めています。



今日、

フォローしてくださっている方より

Ｓ個人宛アカウント（http://twitter.com/fujimotosayuri）

に

次のツイートがありました。



グーグルマップで賃貸不動産検索 http://bit.ly/cQaKMV



なかなか衝撃的です。

実際に、グーグルマップを開き

検索してみました。



社内で話し合ってみようと思います。

不動産の集客とか、成約とかいったキーワード検索をして

出会ったブログサイトを愛読しています。



今日も、

社長と一緒に、時間をつくり少しだけブログを読みました。



その人がブログを更新しますと

フジモトのメールに届くように設定してあります。



その人のブログサイトを訪れなくとも、

メルマガのように

読むことができます。



フジモト不動産にご来店やお問い合わせをいただくために、

インターネットでできることについて

考える機会となりました。



記事タイトルと内容の充実が大切です。

検索結果上位表示されたとき、

お客様の動きをシミュレーションです。



１．タイトルを見て、興味がわいた

２．クリックしてサイトを見てみたら、ほんとによさそうだった

３．お問い合わせをしてみた




この３段階いずれも、他サイトと比較して

優れていること、

より、そのお客様にとって便利なこと、




フジモト不動産のサイトを改めて見てみますと、

内容が充実しているとは、言いがたいです。



お盆休みのときに

少しまとまって、ＰＣ前で作業を行いたいと考えています。



ですので、

アイディアノートに

考え浮かんだことや、問題点、お客様から言われたことばなどを

どんどん書き溜めていきます。



今秋、来春のお部屋探しのお客様に

お問い合わせいただけるよう、

今できることから、始めていきます。

おはようございます。

毎朝の日課は、

体重測定とメールチェックとツイッターチェックから

始まります。



ツイッターを開いたところ、

Ｓのアカウント名宛に

２通の返信がありました。



そういえば

昨日も、

知っている人、知らない遠方の人を含め

複数の返信をいただきました。



ツイッターのつながりは、

なんだか、すごいです。



特に、

返信の内容によっては、

ものすごく、勇気づけられ、元気がわいてきます。



地名が分からず？？マークしていたら、

フォローしている人から、

それは、△△ですよ。と

返信がありました。しかも、割と短時間で。



今日は、

福井に住みたい、とか、

地域密着、素晴らしい、とか

顔を合わせたことのない方から

なんだかうれしい返信でした。



まだまだ、ツイッターのつかいどころが

よく分かってはいませんが

触って使っていくうちに

フジモト不動産にとってプラスな方向が

見えてくるようです。



そして、Ｓ個人的にも

大いにプラスになりそうです。



ツイッターの他、

忘れてはならないのは、

毎日の本業のことです。


そして、

複数サイト運営のことです。


全部大事です。



更新頻度は、

手軽で更新しやすいものからになると思いますが、

全体把握の上で

なにごとも取り組み続けていきます。



お盆ころを目標に

社長Ｙにも

ツイッターアカウントをプレゼントしてみようと思います。



社長Ｙダイアリーブログは、すごいですよ。

５０代の社長ながら、

毎日、欠かさず、書き続けています。



きっと、ツイッターも、大丈夫でしょう。

今日も暑い一日でした。

こんな日は、

はやめにお店を閉めて

涼みに行きたいですね。



今日は、

外出を控え、

それでも暑い店内にて

ネット更新を中心に作業しました。



ずっと気になっていたけれど

更新できずにいたフジモト不動産のトップページを

少しだけ編集しました。



ちょっとだけてまひまがかかるため、

敬遠がちだったのですが、

外観写真や特集物件の条件を

書き換えました。



それと

新着記事を久々に書きました。



間取り図を再作成したり、

外観写真を編集したり、

地味な、それでも大切な作業を行いました。



お盆までは、日曜以外、休まず営業中です。

本日も

フジモト不動産にご来店くださいまして

まことにありがとうございます。



お部屋探しのお客様が

フジモト不動産にお見えになりました。


ありがとうございます。



フジモト不動産で管理している

賃貸アパートをご利用いただいたことのある

お客様からご紹介を受けて、のご来店でした。



来店される前に

お子さんと一緒に

ネット検索をされていたようです。



物件内覧のご予約をされて

お帰りになりました。



口コミ＋ネット検索　ですね。



ツイッター＋ブログ　に強いインターネット不動産を

目指します。




もちろん、お客様へのサービス第一です。

がんばります。

毎度

フジモト不動産をご利用くださいまして

ありがとうございます。




今日は、午後より臨時休業でした。

スタッフ全員、

全日本不動産協会福井県本部の法定研修会への

出席のためです。




Ｓは、

テナント契約１件が午後から予定していたため、

急遽、研修参加を見合わせ

フジモト不動産のお店で留守番となりました。



午後、

１本のお電話をちょうだいしました。



「貸しガレージを探しています。

　フジモトさんのお店は、どう行けばいいでしょうか。」



福井市内から車でお見えになるようです。

午後から休業の旨をお伝えしましたが、

どうしても気になるとのことで、

いらしていただくことになりました。



条件と場所を確認し、

お客様にて現地確認をしていただくことになりました。



インターネットを見て、

探して探して、

フジモトのサイトにたどり着いたようです。


２０代後半の男性です。


なかなか思うような物件に出会えていないようです。


インターネットで

情報発信をしていたからこそ

今日のガレージのお客様と出会えました。


申し込まれるかどうかは、今後ですので

分かりませんが、

出会いが生まれることが、うれしいです。

ブログマーケティングに取り組んできたチイサナ

それでも、とってもうれしい成果です。




ブログも

ツイッターも

最新情報の発信を心がけて

毎日発信、毎日更新で、がんばり続けます。




サーチのＳ

ソーシャルのＳ


なのです。


この夏は、ブログマーケティング道場と

１００日修行です。



いい夏となりますように。。

本日も

フジモト不動産へ足を運んでくださいまして

まことにありがとうございます。



賃貸をお探しのお客さまが

フジモトへご来店です。



ご希望の物件をインターネットで発見され、

プリントアウトしたものをご持参いただきました。



約１ヶ月前に見つけ、

数日前にも確認されたようです。



お客様のことばがとても気になりました。



「ネットでは、現地看板があると書いてあったけど

　見に行ったら、看板が途中でなくなっていたので

　ものすごく気になっていた」



「ホームページの情報は、こまめに更新してください。

　大変でしょうけどね。

　どこかに委託しているんでしょうか」



ここまで読まれた方は、もうお分かりのことだと思います。


ネット募集開始が２０１０年５月２２日ですので、

その頃より

お客様の真剣な物件探しのひとつの候補に

浮かび上がっていたわけです。



そして

ときどきネットをチェックしながら、

少なくとも２回は

現地へ足を運んでいるということです。




その物件がご予約となった段階で、

速やかに

現地看板をはずすことに加え、

ネット情報を更新していくことがとても大事だと痛感です。


今回は

結果的に

そのお客様に大変なご迷惑をかけてしまったのです。


夢や希望をうばってしまったといっても

言い過ぎではないと感じています。



今回ばかりは

猛反省です。



社長Ｙと

今後の話をし始めています。

おはようございます。スタッフＳです。



おもしろい講座が

２０１０年７月より、

短期集中で行われることが

昨夜分かりました。



さっそく、申し込みを済ませました。



そのセミナー講師さんのツイッターを

今朝見ていましたら、

ステキな言葉を発見です。



Ｗｅｂマーケティングは

目先の技術もさることながら

「成長し続ける能力」を

鍛え学び合いましょう



フジモト不動産をご愛顧いただいている

すべてのお客様に還元できるよう

インターネット営業力を高めてまいります。

今日は、日曜日です。

フジモト不動産は、

日曜日と祝祭日はお休みとなっています。

よろしくお願いします。



今日は、月曜からの段取りのため、

社長のＹと昼ごろより夕方まで

東鯖江のお店に立ち寄りました。



のんびりとした空気の中、

事務処理をいくつか仕上げることができました。



時計が３時半過ぎたので

気分リフレッシュのため、

お店を閉める準備をし始めました。



すると。

１台の車がフジモトのお店に入ってきました。


見慣れないお客様です。



「不動産のことで相談したいことがあるのですが。」



毎度ありがとうございます。

室内は少々蒸し暑い状況でしたが、

店頭カウンターにて

お話を伺うことになりました。



このお客様とフジモト不動産との出会いを可能にしたのは、

やはり、

インターネットでした。


不動産に関する書類、

ご本人様確認のための身分証の提示など、

事前にいろいろと準備してこられました。



もうひとつ驚いたことは、

フジモトへ来るまでの間、

その不動産について、どうしようか

相当迷われていらっしゃいました。


一念発起で、

初めて足を運ぶ不動産会社として

フジモト不動産を選んでくださいました。


たくさんの不動産屋さんがある中、

フジモトに来ていただけたこと、ただただ感謝です。


次会うお約束をさせていただき、

お客様とお別れしました。



その後、

社長Ｙと私Ｓと、にこにこ満面笑顔になったことは、

いうまでもありません。



そしてまた、

ネット店舗において

やるべきことが見つかりました。



本日のお客様、ご来店くださいまして

本当にありがとうございました。



その後、楽しい、外散策ができました。



創業者の父に、感謝です。

創業３０年の重みがあるからこそ

ネット店舗、および実店舗を磨き続けることで

光輝く可能性がすぐそこまで見えてきそうです。


信頼と実績を

毎日少しずつ、積み重ねてまいります。

ＪＲ鯖江駅近くの３ＤＫ賃貸アパートのご紹介です。


「クレードル新横江」Ａ棟１０５号室の

リフォーム内覧会擬似体験スライドショーが

完成しました。


ぜひご覧ください。



約２００枚近くの画像集ですので

お時間を許す限り、お楽しみくださいませ。


＞＞クレードル新横江Ａ棟１０５号室の詳しい物件資料は、こちらをクリックしてください。

約１年前より

Ａ４ヨコの物件パンフレットの作成を

とりやめていました。



なぜか、といいますと、

パンフレットの内容をそのまま

インターネットに掲載していたからです。


特に、フジモトも会員になっていますが、

福井県不動産のれん会の不動産サイトは、

非常に多機能で、

基本情報と画像を用意して

登録するだけで、ＯＫです。



お客様には

ネットを閲覧していただいて、

それが、パンフレットの代わりです。としていました。



ところが、

いろいろ不都合が出てきました。



対法人様の場合、

・パンフレットの資料がほしい

ファックスやメール添付にて

きちんとまとめた資料の要望が高いことが分かりました。



そのお問合わせの都度

昔の物件台帳を引っ張り出してきて

再作成していましたが、

いよいよ手間がかかり、困ってしまいました。



本日も

法人様より物件のお問合わせがあり、

条件に合う物件の資料をファックスすることになりました。



昔の台帳を修正し、

Ａ４ヨコのサイズで再作成です。



ということで

フジモト不動産では、

見やすく、比較検討しやすい、

親切なパンフレットを作り始めます。

フジモト不動産のスタッフ事務Ａから

フジモト不動産の紹介スライドショーが

届きました。



２０１０年夏バージョンは、こちらです。


季節感がたっぷりいっぱい伝わってきます。

いい写真です。

企画営業がんばります！！

今日は、

事務処理集中の一日です。



賃貸物件の解約予定のお部屋の

立会い書類の準備および

新規入居者さん募集用のデータ集めとネット掲載です。



新規契約の方の

書類整理およびファイル整理です。



特に、

新規募集用のパンフレット作成と

ネットへの情報公開作業は、

黙々作業です。


・パンフレット下地（物件台帳）を出してくる

・募集条件について、家主様と打合せ

・外観、間取、内観、周辺のデータ集めを行う

・基礎情報をネットへ入力


など。


特に、

今悩んでいるのが、内観画像です。


中の様子をネットでお伝えしたいのですが、

２、３年前までは、

写真で残してありますので、

デジタルデータが一切ありません。


写真をスキャンしてみましたが、

あまりキレイではありません。


写真をデジカメ撮影してみましたが、

うまくいきません。


お部屋が空くまで、

お待ちいただくことになりそうです。


他の方法としては、

同じ間取のお部屋を「同タイプのお部屋」として

ご紹介させていただく方法でしょうか。


そのお部屋、の内観ではないだけに、

かなり残念です。



さきほど、

同じ間取を応用して画像加工していましたら、

「窓」がないのに、窓がある状態であることが

完成してから、気がつきました。


がっかりです。しまったーです。


窓（小窓）を削除し、

再度画像加工しました。


細かいけれど、お客様がじっくり見たい部分でもありますので、

しっかり正確に確実に取り組んでまいります。

「どんな人が書いているのだろう」


「どんな考え方の人なんだろう」


「この会社で働いているスタッフは、どんな人だろう」



Ｓ自身も、

いろんなサイトやブログを見ていて

感じていたことです。


いつも経営の参考にしている社長ブログや経営者ブログには、

必ずといっていいほど、ご本人様の写真が

サイト上に掲載されています。


さすがに、顔を出すのは、なかなかの抵抗感です。


だいぶん悩みましたが、

試験的に、似顔絵を出してみることにしました。


勉強仲間のよしｙさんという方が

素材を提供してくれました。


それが、こちらです。

こんな顔して、対応している自分を想像しているこのごろです。


似ていないような似ているような

どちらにしても、

人の気配を感じることができ、いい感じです。



状況を見て、

社長Ｙの似顔絵も載せたいと思います。

Ｓの愛車の中を

整理整とんしました。


かなり、本格的です。


座席の奥のほうから、

驚きの紙切れが出てきました。びっくりです。



平成１６年（２００４年）４月２７日付の

式次第です。

汚い字で、たくさんのメモが書き込まれていました。

以下、抜粋です。



経営マインド２１北陸部会　全日空ホテルにて

（仮）『ＩＴ戦略なくして賃貸業なし』（９０分）

グッドコミュニケーション株式会社
代表取締役社長　川畑文彦


以前に、フジモトも加盟している

（財）全日本不動産協会福井県本部にて行った

ＩＴ研修のときの講師さんと一緒でした。


そして、昨日、ブログマーケティング研修に

行ってきたばかりですので、

とても偶然とは思えません！！！



以下、箇条書きで、当時のメモを備忘録です。


・インターネットとは、口コミのツールである

・５０サイトを運営し、相互リンクをし、インターネットのみで集客している（goodcom.co.jp）

・インターネットの普及により、差別化が必要である

・価格や商品だけでなく、サービス（ソフト）提供の工夫を行う差別化が必要である

・どういったお客様をターゲットとするか

・テーマや特徴、会社の色をはっきりと出すほうがよい

・アプローチをしていくつなぎのページをつくる

・反響を違う形でひっぱっていく

・複数キーワードのグーグル検索が始まる（２００１年から変更）

・グーグルの把握しているリンク数が出てくる

・アクセス解析、アクセス数、検索ボリューム

・ページランクで決定、リンク数量、文字テキストの分量を多くする

・内容が分かるようにする

・画像は認識しないので、テキストを含むとよい

・キーワードの連呼はスパム行為としてグーグルプログラムではじかれてしまう

・エリアの落しこみ

・テーマごとにサイトを作ったほうがグーグル対策としてはよい

・１カテゴリ＝１サイト

・以前は、物件情報が多ければよかった

・情報が多くてもグーグルが反応しない

・テキスト形式の読み物を増やすとよい




ランダムに書き込まれており、

分からないなりに、必死に書きとめていた６年前の自分が

透けてみえました。


今、取り組み続けていることを、

あきらめず、続けていこうと思います。


くやしいのは、

なぜ、６年前にいい出会いがあったのに、

つながらなかったか。です。本当にくやしいです。

「この窓には、６尺のカーテンを用意すればいいんでしょうか。」


県外から福井に転勤でお引越しされる

５０〜６０代の男性からのお問合わせです。


インターネットで、物件内覧をされ、

事前にカーテンを用意するにあたり、

窓寸法を質問してこられました。


「６尺」と聞いた瞬間、？？？でした。


慌てて、

賃貸管理手帳の「度量衡換算表」を見る始末です。


あ、１間（いっけん）のことですね。。

押入れ１間は、Ｓの想像できる大きさです。


約１．８メートルの横幅サイズとなります。



今日の気づきですね。

ネット情報に

・カーテン寸法（メートル・間・尺の表示）

・外物置寸法

を、きちんと追加していこうと思います。



親切丁寧なネット接客、ネット営業を目指します！！