フジモト不動産は鯖江インター近くの不動産会社、インターネットで不動産情報を発信しています

まだまだ手探り中のツイッターです。


フジモト不動産では、

鯖江市内を中心とした不動産情報を

「毎日更新」「毎日発信」を目指して取り組んでおります。



巷でうわさのツイッターですが、

どう利用してよいか、悩み中です。



現時点において、

フジモト不動産の営業において


日々飛び込んでくる「お客様が探している不動産」情報や


おかげさまで

フジモト不動産が仲介してご成約いただいた


「お客様が契約された不動産」情報を


発信してみることにしました。



「お客様の生の声、生の動き」の

フジモト不動産バージョンです。



広い世の中の

ほんの小さな動きかもしれませんが、

お客様の不動産探しや不動産の悩みの

少しでもお役に立てれば、光栄です。

フジモト不動産の分譲地「パークスクエア下野田」のことです。


現在、４区画販売中なのですが、

お客様より、販売価格についてお問合わせがありました。



フジモトのサイトをご覧になっていただいたのですが、

肝心の販売価格が１区画しか表示されず、

どこをどう見たら他３区画の販売価格が確認できるのか、

サイト内で随分と迷われたご様子です。



結局、

外部情報サイト、「のれん会サイト」を

見ていただく形となりました。



反省点がいっぱい見つかりました。

きちんとしたサイト運営を怠ると・・・

・本当に、きちんと販売しているのかどうか、信用性に？

・本当に、サイトを更新しているのかどうか、信用性に？

・わざわざ電話をかけないと、知りたい情報が手に入らない。

「インターネットで不動産探し」


増加傾向、というよりむしろ、当たり前になってきたのかもしれません。

普通。なのかもしれません。



お問合わせやご来店時に

お客様とお話していて、強く思うことです。



失礼を承知で書きますが、

お電話にて、年配のお声だと

「このお客様は、新聞か雑誌か現地看板かな？」

と予測してみると、インターネットだったりします。



先日ご来店されたお客様と対面して、

「雑誌かな？」

と予測してみると、

無料雑誌と合わせ、携帯サイトで再確認のうえのご来店だったりします。



今までの営業ツールと同じ分だけ、もしくはそれ以上、

インターネットでの情報発信に力を入れることが

大切な時代になっているのでしょうね。

福井県不動産のれん会のサイト情報を

更新しました。


地図で全体を確認することができます。


※すべての募集物件が掲載されているわけでは
ありません。順次登録しております。ご了承ください。

Ｓは

ほぼ毎日ＰＣの前で不動産情報の更新作業を行います。


それと合わせ、

事務作業、外作業を行っている毎日です。


最近、

新サイト構築に向けて、勉強を始めました。

まだまだお見せできる段階ではありませんが、

Ｓの現段階においての営業力、接客力、提案力を

１２０％書き込んだものに仕上げたいと思っております。


Ｓが現実に１名、ネット上にもう１名いる感じでしょうか。


そうすることで、

少人数で会社をきりもりしていく

土台づくりになっていくような気がします。


いろんな作業が増えるので、

無駄な作業も同時に削っていかなくてはなりません。


毎日少しずつ、

進めていきます。

さきほど、

賃貸物件のことで

お客様がご来店されました。


ありがとうございます。


久々に、新規のお客様です。ほっとしました。



「ネットで見て、２つ気になる物件があるのですが。」



ＬＤＫはいらず、ＤＫタイプをお探しのようです。


Ｓは声ががらがらだったので、

社長Ｙにて店頭カウンターで接客となりました。



「実は、もうひとつ気になる物件があるのですが。」



賃貸物件の下見も済ませていらっしゃるようです。

その上での疑問質問です。



明日の現地ご案内となりました。

室内メンテナンス、大丈夫でしょうか。。。

履歴をチェックし、

そそうのないよう、現地確認を事前に行う予定です。



それにしても、

インターネットのお客様は、

じっくり見ていらっしゃる感じです。


「しっかりきっちり」情報発信したいものです。

先ほど、

お客様よりお電話にてお問合わせをいただきました。


「△△の物件を見せてほしい」


ありがとうございます。

福井県不動産のれん会の携帯サイトをご覧になられたようです。


週明け早々のお問合わせに

うれしさも格別です。



４月に入り、

思うようにお問合わせがなく、

集客力営業力に悩んでおりました。



ほっとできた瞬間でした。

お客様からの反響が一番うれしいです。



フジモトの情報発信は

いろいろありますが、

どれもこれも、

手を抜かず、しっかり運営していきたいと思います。



落ち込んでいる暇は、ありません。

フジモト不動産では、

不動産情報を

毎日発信！毎日更新！を目指し、取り組んでいます。



ですので、

「ホームページを見ました。」

との、お客様の声が届くと、とてもうれしくなります。

毎度ありがとうございます。



Ｓが外出から帰社したところ、

社長Ｙより、ちょっと聞いて！と呼び止められました。


「△△の××号室をみたい。」


とのことです。

今週土曜のお約束となりました。


「それまでに、決まってしまったら、連絡がほしい」

とのことです。


タイミングが合うことを祈りつつ、

週末お会いできることを、楽しみにしております。



それまでに、日にちがありますので、

現地メンテナンスを実施してこようと思います！！

メールフォームについて、

知識の浅い、スタッフＳです。


先日、

フジモトの新サイト　mottofujimotto.com　の

メールフォームより

お問い合わせが入りました。


毎度ありがとうございます。


お返事ができないまま、

いましたら、

夕方、その方より

お電話をちょうだいしてしまいました。



スピーディにお返事できる体制を

至急ととのえなければなりませんね。


毎日、悩み、考えます。

不思議な現象でした。




フジモトのＰＣメールのＱＲコードを

お客様の携帯で登録していただき、

フジモトに、メールが届きました。


しかし、

何回メールを返信しても、

エラーで即戻ってきました。


本日、お客様とお会いする機会があり、

その旨、聞いてみました。　すると。。。


「ＰＣからのメールは、受信設定で拒否しているのかも。。」


とのことです。


迷惑メール対策なのでしょうか。。



「他のところでも、メール会員しようとしたら、

　エラーになったことがありました。」


そうです。



その後、

お客様から、受信設定を変えた旨、

連絡メールをちょうだいしました。



今度は、うまくやりとりできました。

今回は、お客様のご協力があったからこそ！ですね！


そして、今後は、どうしましょうか。。

検討課題ですね。

昨日、

Ｓのいつも使用しているＰＣのうち、

１台のブラウザを更新しました。




きっかけは、事務Ａのブログの動画を見ようとしたとき、

３月１３日で・・・どうのこうの、と出てきたので、

対処方法として書いてあった、

ブラウザ更新を、したわけです。



前回、苦い思いをしていたので、

火災保険のサイトが起動するかどうか、

チェックした上で、昨日は帰りました。



今日！

さきほどから、

福井県不動産のれん会会員ページへ入ることができません。


ＩＤとパスワードです。

再入力しないといけないのですが、

パスワードが、どこ探しても、見つからないのです。


控えがあったはず。。

そして、前回の苦い経験のときも

同じような動きをしていました。　成長していませんね。。



結果、イメージしていた　”黒いファイル”　が、

無事みつかり、

会員ページに入ることができました。



教訓。

一度苦い経験をしたのなら、

二度と同じ繰り返しは、しないようにしよう。

この前、初めて気がついたことがあります。


「デジカメ本体の画像の消去、めんどくさい！！」


毎日、多いときで、

１００〜２００枚はデジカメにて撮影作業をしています。


本体にどんどん画像が蓄積されますよね。


今まで、本体を触りながら、

１枚ずつ「消去」⇒「ゴミ箱」していました。

今、思えば、かなりめんどくさい作業でした。


取扱説明書を見ていない、Ｓです。


ＰＣへの取り込みをしているとき、

なにげに、

デジカメ本体をソフトで編集できることが判明しました。



画像を選択し、消去ボタンを押して、ＯＫ。削除されました。

まとめて、２００枚消すこともできました。



今日で、２回目の作業です。


気がついたおかげで、

画像取り込み、編集、削除の作業が、

おっくうではなくなりました。

不動産、といえば、
賃貸でも売買でも

暮らしたい地域・エリアが重要です。


特に、
お子さんの学校のことで、

「△△△校区エリアで不動産探し」

は、当然の動きだと思います。


それなのに、
フジモトのサイトは、

・鯖江市北部
・鯖江市南部

などのエリア区分わけしか、していませんでした。


なるほど。　不親切でした。


ファミリータイプに関して、
また、土地情報に関して、
学校区別にカテゴリを細分化してみようと思い、
本日より、取組み始めました。


＜！−−今頃、、ですが。。−−＞


少しでも、お客様にとって

探しやすく、見つけやすいサイトを目指します。

毎度ありがとうございます。


フジモトの
試行錯誤のホームページに
足をお運びいただき、ありがとうございます。


感想など、いかがでしょうか。？
お客様の反応が一番キニナルところです。。



毎日更新する！　との想いとは裏腹に、

なかなか　実行するとなると、困難だらけです。



・内観の写真が掲載されていない

・間取図が不鮮明で分かりづらい


など、
反省点が目白押しです。



ひとつひとつの不動産物件について
正しい情報をきちんと発信し、
修正削除登録作業を
丁寧にしていきたいです。



今後とも、ご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。

「ちゃんこ江戸沢　鯖江」

と、グーグル検索してみました。


フジモト不動産の近くの国道８号線沿いの飲食店ですね。


そしたら！
現在入居者募集中！の
２ＤＫ賃貸マンション「メゾン・ボヌール・ヴィ」が
３番目にヒットしました！！！

すごい。


今後、
賃貸物件の紹介にあたりまして、
周辺施設の情報を
少しずつ掲載していきたいと思います。


以上よろしくお願いいたします。

フジモト不動産では、
インターネットエクスプローラ６で
インターネット閲覧をしていました。


ひょんなことから、
ＳのＰＣだけ、
バージョンが６から８になりました。


そうしたら、
今まで、６で見ていたサイトと
８で見たサイトでは、
見え方、表示の仕方に若干違いがあることが分かりました。

話では、聞いていましたが、
実体験することで、はっきり違いが分かりました。

サイト運営側で
閲覧者にやさしいサイト構築をすることのほか、

サイト閲覧者側でも、
対処できることが分かりましたので、
ここでお伝えしておきます。


「ツール」の「互換表示設定」を選びます。

すると、
乱れていたサイト表示が
正常に見えるようになりました。


ちょっとしたことですが、
覚えておこうと思います。


他にも、ブラウザの種類がありますよね。
どんな見え方になるのか、
調べられると、
フジモトの目指す、「わかりやすい親切なサイト」に
近づけるように思います。

私たちフジモト不動産では、
より多くの情報を、分かりやすく発信したいと考えています。
それは、２０１０年も続きます。
そして、進化・深化していきます。


その過程で見つけた、グーグルのスライドショー。

実に、うれしい装備が満載です。
賃貸物件で例にとりますと、
・外観写真
・建物の周辺環境
・間取図
・内観写真
・テキスト画像

１物件につき、１００枚画像を掲載したとしても、
お客様がＰＣで閲覧する際、動作が重くなりません。

その上、
キニナル物件のスライドショーを
ＱＲコード化していますので、
携帯電話に取り込むこともできてしまいます。

すごいですね。無料ツールなのも、すごい。

小さい会社には、本当にありがたいです。

あとは、やる気と行動力のみです。
そして、お客様にダイレクトに熱く語ることです。
（・・今のところ、届いていますか。。？？）



インターネットで不動産探しを
考えているお客様は、
非常に増えてきております。

それでも、インターネットだけで、
物件の購入等の最終決断をする前に、
きっとお客様は、現物確認であったり、
どんな不動産会社であるかなど、調べたりすると思います。
そんなお客様に、
気持ちよく閲覧できるサイトをつくりたいです。


ちょっと前から、　”できたらいいな。”　と
考えていたことがありまして、
だめもとでやってみましたら、　できました。

それが、こちらのスライドショーです。
気が付いていただくと、うれしいです。
新しいやり方を発見し、ますます面白いスライドショー

今日に限って、
なんとなく、ＰＣの右下にある
”更新の準備ができました。”
というメッセージをクリックしていました。


随分以前より、メッセージが出ていましたので。


そうしたら、
ブラウザの更新となりました。

業務になんの影響もないと思っていましたが、
（というより、思いもよらなかったのですが。）
ありました。。


まず、
福井県不動産のれん会サイトへの会員アクセスができなくなりました。
物件データ更新業務がストップです。

あ！
全管協共済会の火災保険の管理画面に入れるか、心配に。。

システム導入当初、ＩＥ８はだめ、と言われていた記憶が
よみがえりました。

幸い、今は、システムもバージョンアップし、ＩＥ８は、ＯＫ。


ほっとしました。。。


というように、
個人向けＰＣなら、ご自由に、というところですが、
社内業務向けＰＣは、
セキュリティひとつ、
バージョンアップひとつ、
勝手に操作する前に、確認作業が必要であることを、痛感しました。


大事に至らなくて、よかったです。

お正月だからこそ、勉強タイム。

お正月だからこそ、集中特訓。

お正月だからこそ、日常できないことをやる。



そうなのかもしれません。
２０１０年は、
Ｓの勉強・向上心にとって
幸先のよいスタートを切ったのかもしれません。



勉強仲間がいるって、幸せなことだと実感しています。
ひとりより、ふたり。
ふたりより、さんにん。。。。
同じ志をもった人が集まってなにかを始める。
ベクトルが同じ方向に向くと、思わぬ大きな力となる。

チームワーク。
コミュニケーション。

Ｓの乗り越えなければならない、大きな壁です。

今日は、大みそか。
２００９年も今日で終わり。


勉強熱心な、竹内サイクルさんと
今年最後のＰＣ勉強会。


いつもだと、集中できるのですが、
なんだか眠たい。
ふわふわとした感じでした。


マウス、キーボードも操作がままならず、やり直しばかり。


だめですね。
身体は、休みたいのでしょう。。。


竹内さんも、
いつも以上に手を焼いたことでしょう。。

いつも、すみません。
そして、ありがとうございます。


そして！
そんな竹内サイクルさんのリンクバナーが
フジモトのサイトに登場しました。
左サイドバーの下を　ぜひ、ご覧ください。


はやく、フジモトのバナーをつくらなくちゃ！