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フジモト不動産インターネット店長最近のダイアリー

2011年04月20日

フジモト不動産の春爛漫新生活応援フェアーが本日最終日でした

本日も

フジモト不動産をご利用くださいまして

ありがとうございます


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今日は一日、寒かったです

耐え切れず

お昼過ぎよりファンヒーターの電源をいれました


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今日は

月末まであと10日ということもあり

契約の更新にお見えになるお客様が多かったです


合わせまして

先日賃貸のお部屋をお申し込みくださったお客様に

契約書類を店頭にてお渡しさせていただきました


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午前中は社長が外出

午後は私Sが外出、と

段取りして、お店が留守にならないよう、

工夫、ゆずりあいの一日でした


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ところで

鯖江市内を走っていても

桜は散りはじめ・・といったところで

菜花やつつじがこれから楽しみになります



新年度も20日を過ぎ

いよいよ新緑、初夏に向けて季節は流れていきます



フジモト不動産のキャンペーンも

明日から衣替えとなります


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2月11日より本日4月20日までの約70日間

たくさんのお客様にご利用いただきまして

まことにありがとうございました



スタッフみんな(3匹込)大満足のシーズンとなり

お客様にも還元できたのではないかな・・と思っています


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明日からの新キャンペーンでも

まごころとおもいやり、ときめきをたいせつにするおもてなし

MOTTOの気持ちで

スタッフみんな(3匹込)がんばってまいりますので

今後ともよろしくお願いいたします
posted by フジモト不動産 at 18:53| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2011年03月08日

内覧の事前ご予約をお願いしてきました結果、お部屋探しのお客様にご満足いただける体制がととのってきました

本日火曜日も一日を通して

お問合せ、ご来店、内覧ご予約のお電話、打ち合わせ・・などなど

いろいろなことがあり

フジモト不動産はおかげさまでにぎやかな店内でした


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ありがとうございます

くわしくは・・

ほっとHOTふじもとのリアルタイム情報発信ページをご覧いただけたら幸いです


HOTほっとふじもと.jpg


スタッフみんな(3匹込)の実感として思うことですが


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お部屋の中を見たい、とのお客様のご希望日時を

事前にご予約いただくようにお願いしてきて、よかったな・・と思っています



少しずつですが

遅くとも前日までにご希望日時のお問合せをいただけるようになり

スタッフのスケジュール管理ができるようになったことと合わせ

ご来店のお客様に最大集中して、接客応対ができるようになったことが

よかったことです


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せっかく来たのに、お店が閉まっている・・

せっかく来たのに、部屋がくさい、ほこりっぽい・・

今までに何度もあり、お客様にご迷惑ばかりかけていました

それだけでなく

大切な財産を預けてくださっているお客様に対しても・・


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インターネット店と実店舗を違和感なく同等のサービス提供をしていくことが

フジモト不動産が目指しているところです



少人数スタッフで切り盛りしていくための

苦肉の策が、内覧の事前ご予約、でした


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例えば午後1時30分にご来店予定ですと

それまでに

お客様にお渡しする資料を整理したり

お部屋のメンテナンスを実施したり

午後2時30分までの時間を

ご予約のお客様のために、しっかりと確保したり・・


などなど

余裕をもって、のぞむことができ、

今のフジモト不動産の体制にとっては、ものすごくぴったり合っています


その分

お客様にはご迷惑や不都合を感じることもあるかと思いますので

お会いしたお客様おひとりおひとりに

感想など思いをお聞きしながら

改善していこうと思っています


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先週末の土曜日もそうでしたが

1日に4組のお客様のお部屋見学が入りますと


事前ご予約ですと

時間調整が可能ですが


突然にご来店の場合

充分に対応できないこともございます


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今週も水曜と木曜と土曜に内覧のご予約が入りました

ありがとうございます


月曜、火曜にご連絡をいただけたことで

事前に資料を集めたり

家主様と協議したり

お部屋磨きに出かけたり・・


いろんなことがプラスにまわるようになっている感じがします


お客様のご協力に、大感謝です


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スタッフみんな(3匹込)でご来店をお待ちしております
posted by フジモト不動産 at 18:20| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年12月04日

小さなお店が一瞬にぎやかに、店頭カウンターと接客テーブルにお客様をお迎えし、スタッフみんなで対応しました

本日も

一日の業務が終了です


やりとげたいことのうち

約半数が仕上がりましたので

大満足の一日でした


ところで今日は

お客様が集中する時間帯がありました


のんびりと集中して事務処理をこなしていたら

貸しガレージを借りたいとのご希望のお客様から

立て続けにお問い合わせをちょうだいし

その場でご契約の運びとなりました


募集中の物件が

契約となったことで


契約書作成や契約金の授受、鍵の授受に

スタッフみんな(2匹込)で

汗をかきつつ

速やかに丁寧に対応させていただきました
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ふう・・

ものごとが重なっても

さささっとこなせる社内体制にしたいですね


常に整理整頓をしないといけないです


今回のよかった点は

貸しガレージの内部や外回りを

つい最近確認していたこと


それから

内部寸法などを事前に調べて

インターネットで情報を発信していたこと


契約書のひながたがすぐに取り出せたこと


これらのことは

ひとつひとつはささいで

めんどうで

こまやかなことですが


前もっての事前準備ができていたことで

スタッフみんな(2匹込)は

速やかに

お客様に対して対応できたのではないかと思い

これからも

このやり方を徹底していきたいと思う出来事でした




鯖江インター近くの不動産会社はフジモト不動産です
posted by フジモト不動産 at 18:28| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年07月16日

明日お引渡し予定の賃貸アパートの「入居前チェック」のため、現地確認作業を行いました。

明日お引渡し予定の

賃貸アパートのご入居前点検作業のため、

メンテナンスバッグを持って

現地へ行って来ました。



仕事の段取り上、

午後3時過ぎでした。

とにかく、今日は暑かったです。そして、明日もたぶん。



敷地内の指定駐車場に車をとめ、

外物置の鍵開閉およびドア開閉と写真撮影を

行いました。



集合ポストがありますので、

封入シールをシールはがしを使ってはがしました。



以前は、くもの巣が多かった共用部ですが、

共同灯からくも除去?のための吊り下げタイプの

薬がぶらさがっていました。



たぶん、家主様がしてくださったのだと思います。

ありがとうございます。



くもの巣はぜんぜんなく

快適です。



室内の窓を開放し、

建具や備品チェックや

室内入居前状況写真の撮影を行いました。



このお客様とのつながりは、

インターネットでした。



ブログで不動産情報発信をし続けていたからこそ、

出会えたのだと思います。



さて、

これからこのお客様とは

管理サービス面で

一生懸命サポートさせていただきます。


よろしくお願いします。




鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産
posted by フジモト不動産 at 18:07| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年07月14日

フジモト不動産の不動産情報発信によって、お部屋探しのお客様とのつながりがまたひとつ生まれました。

なんだかとってもうれしいです。



昨日、

福井市内での会合があったため、

フジモトのお店をちょっとはやめに抜けました。



Sのいない時間帯に

お部屋探しのお客様がいらっしゃったようです。



電話で報告を受けたのですが、

まったく意味がわかりませんでした。



帰宅後、社長Yに確認しました。すると。。



インターネットを見て、

フジモト不動産のサイト内の

ある特定の賃貸アパートが気に入ったお客様でした。



中は見なくても大丈夫

だそうです。。



ものすごくショートカット的動きに

社長Yも

聞いている私Sも、???の連続でした。



お部屋の間取りも

お部屋のある環境も

お部屋の雰囲気も

お部屋で暮らすためのお金のことも



すべてネットオンリーです。



え。。大丈夫なのかな。。




フジモト不動産にとって、

初がいっぱいのお客様の登場です。びっくりです。



でも、なんだかとってもうれしくなりました。


なんででしょうか。

ひとまず、感傷にひたるのはおいておいて

お引渡しまでのご入居サポートをしっかりしてまいります。


今後とも、よろしくお願いします。



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posted by フジモト不動産 at 14:31| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年07月12日

待ちに待った、お客様からの「賃貸借契約申込書」をご提出いただくことができました。まいどありがとうございます。

1週間以上前に


「△△の××号室の中を見せてください」


現地内覧をされ、

とても気に入ってくださり、

7月入居でも可能かどうかのご質問を受けておりました。



今すぐでも、申し込んでいただけそう。。



スタッフ内で勝手に想像が膨らみ、

決定ではないものの

家主様にもご希望のお客様がいらっしゃることを

お伝えしておりました。



あれれ??



数日たっても

お電話もなく、お申込書もなく。。




あきらめかけていたところ、

本日、「賃貸借契約申込書」ご持参の上、

お店にいらっしゃいました。


毎度ありがとうございます。



あーよかったです。

今日からは、

ご入居までのサポートをまずはしっかり取り組みます。



家主様も、

「もう、あかんかと思ってた」

とのことでした。



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posted by フジモト不動産 at 17:52| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年07月11日

「△△の貸駐車場を借りたいのですが、明日契約してもいいでしょうか」とのお問い合わせが入りまして、本日契約手続きの運びとなりました。

社長Yより


「△△駐車場の××場所は、いまあいてたっけ?」


と、話かけられました。


ファイルを調べ、あいていることを社長Yに伝えました。



前もって契約書の製本前段階のものと

領収証関係を準備している社長Yは、とっても段取り上手。



さきほど

お客様がお見えになり、

無事契約がととのいました。



日曜ですので、お店はお休みなのですが、

たまたま

明日からの段取りでこもって内部作業をしていたこともあり、

今日の契約となりました。



雨降る中のご来店、まことにありがとうございました。




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posted by フジモト不動産 at 15:16| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年07月02日

賃貸物件のご入居前の最終チェックに行って来ました。

明日、

お客様にお引渡し予定の賃貸物件へ

最終チェックに行って来ました。



写真撮影をしつつ、

建具や設備のチェックです。



玄関ドアポストのビスが1箇所はずれていました。

また、

照明器具のひとつの豆球が点灯しませんでした。



急遽

本日午後より鍵お引渡しの予定となりましたので、

修理業者さんに依頼させていただきました。



将来的には、

脚立やビスの予備を持ち歩く、スタッフSでいたいです。




快適な賃貸生活をお届けします。



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posted by フジモト不動産 at 19:24| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月28日

鯖江インターチェンジ前通りをまっすぐ東の方向へ進むと、その通りは「うるしの里通り」といい、左右の田園風景が広がり素敵空間です。

本日は、

河和田地域でがんばっている漆器の会社さんへ

賃貸契約の件で伺ってきました。



前社長Tであり、Sの父と懇意にしていた方が

今の社長さんです。



お伺いする道中、

うるしの里通りをまっすぐ東へと、車を走らせました。



スーパー「ハニー」があるほか、

ドラックストア「ゲンキー」が新しくオープンしていました。



漆器屋さんの看板も、目立ちます。




そういえば、

気になるのぼり旗があったのですが、

ど忘れです。



なんか、涼しげな感じでしたので、

気になるところです。



蒸し暑い一日でしたが、

視界が広い、河和田へと続く道は

割と大好きです。






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posted by フジモト不動産 at 18:05| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月25日

建物賃貸借契約書を作成中です。

6月も、

残すところ、あと5日となりました。


最後の週末に向けて、

ネット更新や

事務整理に追われております。


今のところ、

今週土曜日は、余裕がございます。


「このお部屋の中を一度見てみたい」


ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

事前受付の上、

現地内覧となります。


よろしくお願いします。



昨日も今日も

建物賃貸借契約書を

作成しています。



本日は、

2010年8月よりご入居予定の

お客様の契約書作成および

お部屋のご入居前の段取りを確認しています。



来週からは、

再び、現地物件メンテナンスを強化していく予定です。




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posted by フジモト不動産 at 15:33| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月23日

テナント用の契約書案文を持って、オーナー様のところへ伺い、打ち合わせをさせていただきました。

本日も、一日の業務が終了しました。


昨日は家主様のご都合がつかなかったため、

本日の午後より

家主様のお宅へ伺ってきました。


ご夫婦で歓迎してくださいました。


契約書案文のほか、

特約などいくつかのポイントを

打ち合わせしました。


にこにこして、

まかせるから、とおっしゃってくださり、

明日

テナントご希望のお客様と

契約締結の運びとなりそうです。


明日は、梅雨の晴れ間だそうです。

いい一日となるといいです。




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posted by フジモト不動産 at 19:03| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月22日

お引渡し前の賃貸物件の室内外チェック作業を行ってきました。

今月お引渡し予定の

賃貸のお部屋のおはなしです。



風通しをしつつ

室内備品チェックを行いました。



毎日蒸し暑いためか

締め切り状態の室内は

こもった空気です。



そのお部屋は、2方向からの窓があるため、

両方の窓を網戸にして開放すると

すーっと

空気が通り抜けます。



決してクーラーのようにひんやりとした

空気ではないですが、

それでも

風の流れを感じ、心地よかったです。



ところで、

キッチンの下の扉を開けましたら、

黒い点々がたくさんありました。


飛び散った汚れかと思い、

近づいて、触ってみましたら。。。


「ゴキブリのふん」だらけでした。


ぎょえーーという感じです。

さっそく

家主様に連絡をとりまして、ご報告です。



「今から、清掃し、駆除します」



とのお返事をいただきました。

毎度ありがとうございます。



隅々まで行き届いたお手入れが

欠かせないです。



きれいな状態で

お引渡しをしたいと思います。





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posted by フジモト不動産 at 14:46| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月21日

フジモト不動産では、ご自宅の建替えの間の短期間の仮住まい用の鯖江市内の賃貸物件を多数取り揃えております。お気軽にお問い合わせください。

約2ヶ月半前に

フジモト不動産にご来店いただきましたお客様より


「建替えの間の仮住まいで申し込みしたいのですが」


と、お電話をちょうだいいたしました。


毎度ありがとうございます。



その当時より

ずいぶんと時間が経過していましたが、

ご希望のエリア、お部屋を

本日ご紹介することができ、よかったです。



数日前に、同じお部屋を

別のお客様にご案内しておりましたので、

ひやひやですね。


今回の潜伏期間は、約3ヶ月でした。


それでも、

最終的にお電話をいただくことができ、

フジモトスタッフ一同、うれしい気持ちでいっぱいです。


ありがとうございました。



鯖江市内で仮住まい用賃貸をお探しのお客様も

ぜひ、私たちフジモト不動産へご相談ください。





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posted by フジモト不動産 at 18:42| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年06月14日

テナントの現地案内に同行してきました。

本日も

フジモト不動産の取り扱う不動産に

お問合わせをいただきまして

まことにありがとうございます。



今朝、

現地募集看板を見て、

鯖江市内のテナントのお問合わせがありました。

毎度ありがとうございます。


さっそく今日、

現地待ち合わせをし、中を見ていただきました。

名刺も忘れず、持参です。


鯖江市内の会社さんでした。

名刺交換をさせていただき、

中の状況を見ていただきました。



前向きなお返事をいただけました。

今後は、

不動産所有者さんと打合せ等をさせていただくことになります。



鯖江市内で動きのあることを実感できるのは、

うれしい限りです。




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posted by フジモト不動産 at 14:22| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

現地内覧までの検討期間のほか、現地内覧後からお申込みまでの検討期間も長期化の傾向があるようです。

今秋ご結婚予定のお客様が

続々、フジモト不動産へご来店いただいた週末でした。



毎度ありがとうございます。



3ヶ月先のご入居希望ですので、

まだまだ検討期間が続くようです。



そんな中、

今朝、お電話を1本ちょうだいしました。



「以前内覧した、△△のお部屋はまだ空いていますか?」



先月5月に受付後、内覧いただいたのですが、

約2週間の検討期間があったようです。

その期間を、「潜伏期間」と勝手に呼んでいます。



「そのお部屋は決まってしまいました。」


「同じアパートの別タイプのお部屋はいかがですか?」


少し大きい部屋となるため、

賃料条件が変わってきます。



「金額がアップになるのなら、いらないです」



お部屋とお客様との組み合わせ、タイミングは

なかなか難しいものがあります。


ほんの少しはやめに申し出ていただけたら、

そのお客様にそのお部屋に住んでいただけたかもしれないのですから。



残念でなりません。




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posted by フジモト不動産 at 10:50| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年05月23日

賃貸物件の現地案内に同行してきました。ご友人の紹介でフジモト不動産へお二人でご来店です。

ご結婚予定のお二人が

フジモト不動産へお見えになりました。

毎度ありがとうございます。



本日は、日曜日ですので、定休日です。

事前予約をいただけましたら、

日曜日でも、対応させていただきます。



内覧の前に、

「お部屋探しのご相談書」に

ご記入をちょうだいしました。

ありがとうございます。



フジモト不動産では、

現地内覧の際には、

必ず書いていただいている受付書なのです。



ちょうど、病院の問診票みたいなものでしょうか。




全部で3物件をご覧くださいました。

雨降る中、そして肌寒い中、

ありがとうございます。


虫が転がっていたところがありましたこと、

おわびいたします。



定期巡回メンテナンス強化しないといけません!!


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それにしましても、仲の良いお二人でした。


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posted by フジモト不動産 at 17:37| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年05月21日

悩ましいことが起きてしまいました。

今日のフジモト不動産の午前中は、

悩ましいことの連続でした。



・ひとつの不動産物件に対して、複数の利用希望者



ひとつの賃貸物件に対して、

ほぼ同じタイミングで、ご利用希望のお客様が複数いらっしゃることが

分かりました。



どちらかを選び、どちらかをお断りすることになります。

悩ましい状況となってしまいました。



なかなか起きないようなバッティングですが、

ときに、起きてしまう状況です。



・ひとつの不動産物件に対して、複数の業者さんが扱う



今朝、現況確認のため、

不動産物件を見に行きましたら、

他の不動産会社さんの方が

現地を確認している姿がありました。


私たちの動きよりも、一歩すばやい動きだと感じました。


たくさんの不動産会社さんの中で、

選ばれる不動産会社になりたいな!と

強く思った出来事でした。




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posted by フジモト不動産 at 11:35| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年05月20日

本日午後、テナントの再案内がありました。

以前よりお問合わせ、および

内覧と検討を重ねていた、テナント物件のお話です。



本日


「もう一度中を見たい」


とのお申出がございまして、

社長のYが現地に向かいました。



今ほど、社長Yより電話です。


「申込みしたいそうなので、

 テナント用の申込書を用意しておいて」


ありがとうございます!!!

法人用と個人用をご用意して

ご来店をお待ちすることになりました。




今後、賃貸条件について、打合せに入ることになります。

楽しみです。




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posted by フジモト不動産 at 15:27| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年05月19日

サンドーム福井近くの3DK賃貸「プリエール宮前」A棟201号室の間取図と内観スライドショーを編集しました。

募集ツールの編集作業を行いました。


間取図の編集では、

ベランダの方角が南であることを

わかりやすく表示し直しました。



室内修繕が終了しましたので、

内観写真を撮り、

スライドショーに仕上げました。



一部、コメントで補足説明をしております。

ぜひ、ご覧ください。



>>3DK賃貸「プリエール宮前」A棟201の物件詳細です。
ただいま、執筆途中です。もうしばらくお待ち下さい。


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posted by フジモト不動産 at 16:12| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について

2010年05月18日

「賃貸借契約申込書」をご持参いただきました。

こんにちは。

鯖江インター近くの不動産会社、フジモト不動産スタッフSです。



口頭でお申込み希望の旨、

ちょうだいしていたお客様が

本日、「賃貸借契約申込書」を持参されました。


ありがとうございます。


さっそく、

書類審査を済ませ、

契約書作成にとりかかります。


ご入居までのサポートを

しっかりさせていただきます。





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posted by フジモト不動産 at 10:42| Comment(0) | TrackBack(0) | フジモト不動産の仲介業務について